为了获得一些非法利益，一些夫妇会选择假离婚。假离婚在法律上是不允许的，但不一定是犯罪。但是假离婚买房有很多注意事项。让我们来看看假离婚买房的注意事项。
一、假离婚违法吗?
1.假离婚买房可能会导致诉讼。
很多人认为假离婚是一件小事，只不过是两个人检查信用记录，看看对方名下是否有贷款记录，然后拿着相关文件到民政局办理离婚手续，然后去房屋管理局更名手续，然后没有贷款记录买新房，办理银行贷款，等银行贷款复合。
2.假离婚买房可能是假的。
虽然假婚姻只有在双方共同讨论和沟通时才能处理，但俗话说，人心隔肚子，你不会清楚对方的真实想法，这可能会使假离婚成为真正的离婚。
例如，夫妻婚姻生活平淡，男女双方都有离婚的想法，对方不知道，此时，想离婚方便会提出假离婚买房，直到离婚程序完成，会转身不认识人，让对方白白损失。
二、办假离婚证的后果。
1.虽然夫妻双方在离婚前就贷款成功买房或其他目的达成协议后再婚，但没有人能保证其中一方可能会改变主意，国家也不会承认私人协议。
2.国家严禁假离婚。一旦被发现，很可能面临法律处罚，也会使自己的面子扫地。
3.很多夫妻因为买房避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此的感情，还可能造成家庭破裂。
4.有些人会选择申请假离婚证来蒙混过关，因为夫妻一方不同意假离婚。众所周知，申请假证和伪造身份证一样，严重时可能涉嫌犯罪。
三、办假离婚买房的影响。
假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重。对婚姻的亵渎，其中隐藏的法律风险也不容小觑。假离婚的概念在法律上不被承认。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会被宣告终止，因此假离婚的法律后果与真离婚完全一致。
1.如果证件不是主管部门颁发的，而是你自己办的假证件，也就是说，从法律上讲，你根本没有离婚，那么财产是婚后购买的，属于夫妻共同财产。对买房没有影响。
2.如果两人协商到民政局办理贷款，通过假离婚证办理贷款是一种贷款欺诈行为，银行发现后可以撤销合同，两人应承担相应的法律责任。
以上是小编为您带来假离婚买房注意事项?假离婚是否违法?假离婚是一种恶劣的情况，所以一定要多加注意。
