离婚房产过户费用怎么分配?房产如何分割?据说婚姻是爱情的坟墓。许多人在恋爱中有强烈的感情。然而,只要双方等到结婚,这些感情就很容易在柴米油盐中消耗掉,变成家庭关系。也有人选择离婚,因为他们不能保持关系。事实上,离婚不仅仅是把结婚证换成离婚证,还有很多问题,比如如何分割离婚财产,以及如何处理财产转让费。
一、房产如何分割
房地产分割的结果因情况而异,根据新婚姻法的规定,房地产分割主要有以下几种情况
1.如果房产是夫妻中的一方婚前购买的,只以自己的名义登记,那么房产只属于买方的个人财产,双方离婚时不分割。
2.如果房产是夫妻双方婚前购买的,婚后产生的部分也是个人财产,与配偶无关,双方离婚时不分割。
3.如果夫妻中的一方婚前购买了自己的财产,婚后擅自出售财产,另一方无权收回财产。
4.如果一对夫妇的父母在结婚前为两人购买了一处房产,但只以他们孩子的名义登记,那么房产只属于个人财产,离婚时不分割。想知道离婚房产过户费用多少?更多情感问题关注明君情感!
5.夫妻双方中的一方在结婚前购买房地产,以自己的名义登记,结婚后配偶参与偿还的,离婚时拥有房地产的一方应当补偿对方的偿还部分。
6.婚后,如果夫妻双方用共同财产购买一方父母的房改,离婚后房产属于一方的个人财产,不予分割。
二、离婚房产过户费用怎么分配
1、权利税:离婚房地产征收权利税是在一定情况下处理的:夫妻离婚,对共有房地产重新分割或归属的,不征收权利税。原本属于夫妻一方的房地产,离婚时权利发生变化的,应当按照规定赠与行为征收权利税。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容,关注明君情感!
2、印花税:房产所有权证书每本5元。
3、登记费:住房所有人应按每套房屋80元缴纳,非住房所有人应按每套550元缴纳,然后经济适用住房登记,按每套房屋40元缴纳登记费。
4、转让手续费:住宅按每平方米6元缴纳,转让双方各承担50%的非住宅转让手续费,按要求按每平方米18元缴纳,转让双方各承担50%。
5、工本费:发行房地产所有权证明书的,免除证明书工本费房地产权利人发行房地产权利证明书时,每增加一本证明书,每本10元支付证明书工本费。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容,关注明君情感!
6、土地登记费(图纸费)
随着人们生活水平的提高,离婚的概率也越来越高,其中离婚房地产分配的一系列问题包括户籍费用在内是复杂的问题,根据房地产面积等因素计算,情况也不同。
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