离婚房产如何分割?离婚一套房子怎么分割?夫妻离婚时，离婚的方式有两种，离婚时应该处理的问题非常多，包括共同财产的分割、孩子的监护权等，如果房子没有得到完整的产权，分割就很麻烦，离婚房地产如何分割有住房贷款的房子?以下是小编为读者解答的知识。
一、离婚房产如何分割有住房贷款的房子。
根据我国婚姻法司法解释二的规定，离婚时未取得房屋完整产权的，双方协商分割房屋，不能协商的，法院确定房屋使用者，取得完整产权后起诉解决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十一条离婚时，双方对未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议，无法协商的，人民法院不得判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。想知道离婚房产纠纷,起诉离婚房子怎么处理?更多情感问题关注明君情感!
当事人对前款规定的房屋取得完全所有权后，如有争议，可另行向人民法院提起诉讼。
二、如何确定离婚时房屋的所有权?
离婚时确定房屋所有权的关键是确定房地产是夫妻共同财产还是夫妻个人财产。
1、房屋属于一方的个人财产。
夫妻离婚时只能主张分割或处理共同财产，一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国法律的有关规定，在以下情况下取得的房屋应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权主张分割房地产。
一方婚前购买的房屋，全额支付取得房屋生育票的，应当认定为夫妻婚前的个人财产。
一方在婚前或夫妻关系存在期间继承或接受赠与的房地产，继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或赠与人只有夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。
2、房屋属于夫妻共同财产。
对于夫妻在婚姻关系存续期间获得的房屋，无论是继承、接受赠与还是购买收入，无论是购买公房、产房、经济适用房、商社、二手住宅、商店还是别墅，无论是一次全额支付购买，还是通过银行贷款购买，夫妻共同拥有
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