买房时一般都是写夫妻的名字,如果说房产证上还需要加其他名字,一定要看看新婚姻法关于房产规定,赶紧跟着小编往下看新婚姻法房产加名规定吧!
一,新婚姻法房产加名规定
婚前买房:
1.一是一人出资。
只要婚前个人出资购房,无论房地产证明书是自己的名义还是双方的名义,无论房地产证明书是婚前还是婚后取得,都被视为出资人的个人财产,离婚不分割。
2.二是一人首付。
如果婚前一个人出资首次支付,贷款取得房地产证明书落在自己的名义上,婚后用共同财产偿还的话,在实际的纠纷事件中房屋是户主所有,对方共同偿还的附加价值部分用现金补偿。如果婚前首付贷款获得房产证,但由于某种原因落户对方,如果没有特殊公证说明,则按赠与给对方的财务,属于对方私有。
3.双方出资。
无论户主是谁,婚前双方出资购房,在法院同居期间婚后共同使用的夫妇共同财产,离婚时应平分,一般不按份额处理。
二,新婚姻法关于房产规定有房无贷。
1.携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
2、去住宅所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口通知处理房地产证明书增加配偶姓名,窗口工作人员审查提交的资料,资料齐全后给你们号码,然后用号码在相关窗口处理。
3.在房产证上加名所需费用:110元手续费,详情如下:80元人工成本、25元地籍图费、5元贴费。如果20天后顺利拿到新的房产证。
4.新房产证可以设置密码,房地产交易中心会告诉你一个初始密码,然后可以自己更改。