关于婚姻法解释三第七条的理解!这几天正在发生离婚事件，关于分割夫妇的共同财产，对夫妇的共同财产感兴趣，购买婚姻法司法解释3，其中最常用的是第7条婚后父母出资购买房地产的认定，第一次结婚后，一方父母出资为孩子购买房地产，财产权登记在出资者孩子的名义上，根据,婚姻法解释三全文第18条第3条第3条的规定，可以认为只赠与自己孩子的一方，房地产应该认定为夫妇的个人财产。第二款由双方父母出资购买的房地产，财产权以一方孩子的名义登记的，该房地产可以认定双方根据各自父母的出资份额分享，但当事人除了约定。
想象一下，在没有这个司法说明之前，结婚一方的父母为孩子买房子，财产权登记在孩子的名义上，能否认定为夫妇的共同财产，另一方面，只为孩子支付首付，登记在孩子的名义上，结婚后的共同财产能否认定为夫妇的共同财产。
根据婚姻法司法解释二十二条规定，当事人在结婚前，父母为双方购买房屋出资的，该出资应认定为自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资时，该出资应认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与方的除外。婚后购买房地产的出资，除非明确表示赠与方，否则视为夫妻双方的赠与。现实情况更多的是，父母不想以夫妻的名义登记房间，经常以自己孩子的名义登记，所以父母的一半积蓄分配给另一个孩子，不符合出资买房子的父母的实际意义。因此，婚姻法司法认定，如果将出资购买的房间以自己孩子的名义登记，视为自己孩子的赠与，房地产也应该认定为一方的个人财产，就会发生问题。
父母出资买的房子只是付了首付，之后的贷款还是夫妻共同财产偿还，这个房地产必然不是夫妻的个人财产，应该是夫妻共同财产，婚姻法司法解释三中对这个条款的说明也只限于全额购买，因此这个条款的适用应该是全额购买房子，以孩子的名义登记，这个房地产是一方的个人财产，不是夫妻共同财产。
另一种情况下，双方父母在结婚后出资，但该房屋以儿童双方的名义登记，应如何处理，,婚姻法解释三全文中没有明确规定，婚姻法司法解释二十二条规定，应当根据赠与双方的财产处理，司法解释三条规定，婚姻法司法解释二十二条规定
回到以前的第一个问题，父母只支付一个首付，以孩子的个人名义登记，其他夫妇的共同财产应该如何认定，首先结婚后支付的首付可以认定为双方的赠与，因为房地产登记在自己孩子的名义上，所以最初支付的是个人财产
我现在的事件是结婚前母亲出资买的房间，结婚前拿到房地产证明书登记在自己孩子的名义上，结婚后一直由母亲偿还，一次偿还所有贷款，母亲是共同偿还者，最后判定为一方的个人财产，当事人总是认为母亲是共同偿还者，所以这个房地产是个人所有，但实际上这个房地产是以个人的名义登记的，认为是个人的赠与，如果这个事件发生在婚姻法司法解释之前，可能会产生不同的结果。对此看完了你是否也明白了，婚姻法解释三第七条的理解!
